46 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 196,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 518 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
67020042746536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +103 330 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 517 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 818 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 949 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 987 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 936 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 759 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 910 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 996 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 917 565 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 045 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 831 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +28 327 $ | 529 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 645 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 495 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 207 582 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 740 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 989 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.