39 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 135 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 255,9 m² · constr. 1987 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 900 $
Rôle antérieur 679 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
67020042746712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 731 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 898 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 608 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 306 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 328 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 1 465 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 831 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 273 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 983 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 240 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 720 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 387 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 087 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 226 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +54 766 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 630 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 946 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 224 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.