37 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 242,2 m² · constr. 1988 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 618 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
67020042746811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 716 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 879 935 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 687 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 051 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 595 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 281 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 934 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 930 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 967 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 210 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 777 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 199 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 767 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 062 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 966 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 977 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 814 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −73 822 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 245 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 594 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 063 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 662 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 425 624 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.