50 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 231,5 m² · constr. 1989 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
67020042746878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
629 936 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 762 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 032 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 387 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 412 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 790 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 866 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 759 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 338 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 841 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 666 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 263 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 179 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 912 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 959 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 991 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 188 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 567 373 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 333 529 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.