51 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 226,2 m² · constr. 1988 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 602 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042746983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
67020042746983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 015 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 798 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 025 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 347 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 1 392 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 749 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 853 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 161 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 998 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 942 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 896 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 628 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 245 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 309 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 962 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 168 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 940 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 370 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.