16 Avenue ANJOU · Candiac
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 181,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 507 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042747598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
67020042747598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 541 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 449 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 884 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 840 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 947 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 465 119 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 929 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 840 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 224 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 297 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 978 713 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 963 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +78 208 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 103 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −63 580 $ | 717 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 953 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 877 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 767 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 224 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.