27 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 143,6 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 643 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042747600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
67020042747600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 947 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 897 771 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 906 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 993 568 $ Poids 58 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 681 777 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 672 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 682 102 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 811 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 761 990 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 310 $ Poids 44 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 109 421 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 925 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 866 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 709 162 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.