32 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 613 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042747948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
67020042747948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 876 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 595 953 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 660 659 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 665 700 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 652 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 106 750 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 985 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −74 851 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 972 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 795 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 806 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 933 305 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 754 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +61 177 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 932 708 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 603 895 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.