56 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 129,9 m² · constr. 1968 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042748735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
67020042748735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 848 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 575 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 534 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 859 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 905 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 805 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 904 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 403 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 900 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 381 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 583 761 $ Poids 39 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 222 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 644 413 $ Poids 35 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 464 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.