36 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 248 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 319,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 600 $
Rôle antérieur 684 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042750055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
67020042750055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 345 579 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 825 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 407 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 589 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 619 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 120 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 765 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 349 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 439 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −77 740 $ | 1 331 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 870 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +107 256 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 368 844 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 311 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 612 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 174 177 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 645 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 465 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +129 660 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 177 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 558 499 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 708 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +119 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 711 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.