26 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 320 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 267 m² · constr. 1989 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 500 $
Rôle antérieur 883 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042755181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 100 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
883 700 $
ID provincial
67020042755181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
604 623 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 722 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 315 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 637 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 925 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 529 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 342 602 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 830 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 262 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 986 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 110 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 837 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 162 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −41 536 $ | 566 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 121 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 959 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 415 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 681 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 1 134 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 903 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +90 736 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 682 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.