24 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 214,2 m² · constr. 1987 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 200 $
Rôle antérieur 758 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042755402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 900 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
67020042755402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 701 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 992 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 616 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 905 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 912 449 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 126 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 624 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 977 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 940 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 071 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 872 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 958 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 660 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 829 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 906 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 024 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.