20 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 252,4 m² · constr. 1988 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 600 $
Rôle antérieur 826 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042755815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 900 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
67020042755815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 701 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 896 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 600 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 304 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 853 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 237 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 652 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 073 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 777 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 271 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 901 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 951 491 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 911 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 627 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 743 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 223 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 085 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −44 305 $ | 548 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 816 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −58 267 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 222 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 944 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 999 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.