21 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 247,3 m² · constr. 1987 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
67020042756292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 740 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 884 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 624 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 287 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 703 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 930 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 217 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 952 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 935 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −60 795 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 251 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 206 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 995 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 603 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 069 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 987 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 983 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 786 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 719 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 069 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 540 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.