55 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 287,6 m² · constr. 1989 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 691 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
67020042756436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 394 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 871 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 368 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 661 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 1 917 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 919 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 309 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 782 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 959 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 667 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +86 941 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 388 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 930 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 398 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 338 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 936 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 206 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 384 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +125 287 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 562 601 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 462 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −41 536 $ | 589 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 470 039 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.