57 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 351,5 m² · constr. 1988 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 000 $
Rôle antérieur 729 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
67020042756686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 480 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 1 499 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 698 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −132 240 $ | 1 461 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 508 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −68 248 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 610 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 176 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 666 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +133 503 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 538 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 1 475 185 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 685 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +172 248 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 095 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 547 734 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +94 548 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 539 933 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +100 504 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 422 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 597 855 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +92 709 $ · Ajust. âge −120 020 $ | 1 501 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.