17 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 222 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 310,5 m² · constr. 1987 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 100 $
Rôle antérieur 748 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
67020042756753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 434 516 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 675 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +127 313 $ | 1 967 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 847 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +100 644 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 413 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 874 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 349 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 326 911 $ Poids 46 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 437 722 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 891 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +81 961 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 244 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 963 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 474 856 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −127 080 $ | 1 401 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −62 541 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 390 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +79 913 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 501 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +85 622 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 515 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.