15 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 227 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 321,1 m² · constr. 1990 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 747 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
67020042756871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
618 874 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 618 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 480 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 645 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 895 $ · Ajust. âge −115 710 $ | 1 411 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 834 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +127 720 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 460 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 854 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +98 712 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 392 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 473 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 140 502 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +71 610 $ | 1 430 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 369 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 483 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 457 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −133 697 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 561 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 446 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 944 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 519 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 872 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +104 645 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 284 295 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.