11 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 222 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 284,2 m² · constr. 1988 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 745 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042756974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
67020042756974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 379 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 866 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 352 827 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 871 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 295 495 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 701 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 1 899 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 788 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 949 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 873 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 343 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 322 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 681 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +79 323 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 375 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 891 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 193 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 399 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +116 205 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 1 547 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −44 305 $ | 582 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 448 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 454 018 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.