54 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 210 m² · constr. 1988 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 627 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
67020042757240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 864 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 987 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 980 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 258 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 795 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 911 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 941 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 321 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 799 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 280 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 721 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 545 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 122 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 908 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 087 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 415 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −82 011 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 1 348 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.