33 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 167,8 m² · constr. 1972 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 602 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
67020042757253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 555 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 389 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 866 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 916 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 461 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 974 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 090 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 957 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 833 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 710 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 222 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 845 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 592 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 947 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 247 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.