34 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 214,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67020042757258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
644 748 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 949 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 911 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 868 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 904 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 223 945 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 843 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 193 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 900 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 496 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −71 059 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 250 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 980 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 300 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 881 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 850 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 959 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 883 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 777 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 066 981 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.