56 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 667 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
67020042757430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
629 936 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 828 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 881 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 428 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 1 437 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 709 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 283 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 792 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 952 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −106 480 $ | 1 213 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 932 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 818 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 362 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 883 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 202 387 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 919 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −64 882 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 247 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 597 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 875 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 065 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 979 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.