37 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 215,9 m² · constr. 1969 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 458 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
67020042757714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 833 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 917 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 906 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 229 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 473 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −66 250 $ · Ajust. âge −96 450 $ | 1 242 464 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 918 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 306 364 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 861 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 186 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 925 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 895 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 842 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 845 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 887 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 872 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 758 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 804 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.