39 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 171 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 473 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042757974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
67020042757974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 620 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 404 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 913 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 824 162 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 953 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 456 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 080 237 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 825 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 702 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 993 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 951 347 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 986 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 854 032 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 219 223 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 585 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 936 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.