9 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 085 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 365,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 650 900 $
Rôle antérieur 1 685 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042762757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 800 $
Valeur bâtiment
1 787 100 $
Rôle antérieur
1 685 300 $
ID provincial
67020042762757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 860 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 262 488 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 574 086 $ Poids 53 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 952 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +127 918 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 710 103 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 676 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +131 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 579 668 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 893 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +125 430 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 668 147 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 616 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +142 929 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 739 846 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +147 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 581 185 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 711 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 812 197 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 663 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 691 286 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 697 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +148 531 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 546 588 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 768 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 615 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue Dalhousie, Candiac 2024-08-20 · 671 m · Vendu 1 417 000 $ (4 595 $/m²) 308,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 689 $ · Ajust. superficie +132 097 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 1 859 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.