16 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 438 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 347,8 m² · constr. 1988 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 500 $
Rôle antérieur 872 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042765248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
67020042765248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 599 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 639 $ · Ajust. âge −132 240 $ | 1 453 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 410 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −76 213 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 602 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 171 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +124 729 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 529 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 1 468 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 531 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 538 609 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 992 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +92 472 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 414 503 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 589 093 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +84 302 $ · Ajust. âge −120 020 $ | 1 492 879 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 900 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 566 945 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +79 842 $ · Ajust. âge −132 210 $ | 1 537 936 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.