9 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 369 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 349,7 m² · constr. 1989 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 826 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042766017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
67020042766017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 503 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 682 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 493 $ · Ajust. âge −123 975 $ | 1 465 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 491 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −72 123 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 615 270 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 179 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +129 234 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 541 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 478 284 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 716 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +167 020 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 2 098 366 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 543 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +90 377 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 542 962 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +96 596 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 425 252 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −141 300 $ | 1 601 442 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +88 619 $ · Ajust. âge −112 960 $ | 1 504 256 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.