12 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 210,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 555 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042766382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
67020042766382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 826 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 983 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 738 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 919 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 252 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 806 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 316 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 737 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 902 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 083 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 117 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 968 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 904 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 062 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 992 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 950 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 874 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 275 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.