10 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 583 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042766434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
67020042766434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 880 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +28 327 $ | 507 974 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 856 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 919 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 905 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 998 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 917 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 790 818 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +70 488 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 207 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 047 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 924 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 923 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 861 509 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 848 115 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.