8 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 267 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 309,9 m² · constr. 1989 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 400 $
Rôle antérieur 747 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042766496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
67020042766496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 604 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 447 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 424 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −103 422 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 412 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 755 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +144 288 $ | 1 982 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 857 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 360 569 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 900 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +99 111 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 425 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 450 732 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 338 858 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 881 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 254 503 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −112 960 $ | 1 413 819 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 959 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 487 336 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 527 899 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 838 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 784 $ · Ajust. âge −93 170 $ | 1 397 614 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.