62 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 277,8 m² · constr. 1994 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 729 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042767041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
67020042767041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 373 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 128 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 673 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 405 976 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 940 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 378 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 927 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 318 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 903 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 345 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 858 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 963 652 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 394 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 743 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 1 914 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 465 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +99 108 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 1 568 572 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 950 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 214 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −27 691 $ | 592 355 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 471 504 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.