2 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 227 m² · constr. 1991 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 607 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042767442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
67020042767442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 032 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 494 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 1 413 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 922 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 042 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 883 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 866 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 954 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 332 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 874 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 984 $ · Ajust. âge −79 860 $ | 1 190 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 846 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 392 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 926 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 179 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 918 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +107 825 $ | 1 339 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 777 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 264 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 406 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −68 334 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 018 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 913 509 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.