4 Place AVIGNON · Candiac
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 205,3 m² · constr. 1988 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042767460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
67020042767460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 904 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 976 103 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 943 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 243 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 969 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 931 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 074 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 834 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 307 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 818 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 901 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 640 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +143 588 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 557 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 944 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 991 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 942 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 827 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 530 278 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 055 689 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.