78 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 147 m² · constr. 1969 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 530 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042768305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
67020042768305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 004 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 908 849 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 706 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −117 197 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 296 892 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 770 204 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 690 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 681 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 624 297 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 691 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 876 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −10 895 $ | 428 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 717 520 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.