76 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 204,6 m² · constr. 1969 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 556 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042768307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
67020042768307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 485 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −102 765 $ | 1 120 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 193 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 879 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 041 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 728 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +140 457 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 554 546 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 977 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 943 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 272 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 983 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 822 793 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 869 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 947 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 915 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 403 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 918 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.