83 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 124 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042768988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67020042768988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
627 501 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 888 776 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 308 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 960 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 888 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 571 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 833 904 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 798 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 884 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 101 573 $ Poids 31 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 760 259 $ Poids 30 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 542 097 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 265 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 629 567 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.