70 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 149,3 m² · constr. 1972 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042769225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67020042769225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 277 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 774 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −106 908 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 307 180 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 028 600 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 929 844 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 787 836 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 964 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 215 657 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 997 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 032 342 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 706 689 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 635 410 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 687 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 437 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 883 142 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.