73 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 142 m² · constr. 1972 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042769693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
67020042769693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
644 748 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 250 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 906 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 617 849 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 004 097 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 009 561 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 688 711 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 668 680 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 770 199 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 677 813 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 507 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 110 378 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.