75 Place ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042769760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
67020042769760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
633 001 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 439 496 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 845 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 548 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 901 362 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 965 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 900 982 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 831 $ Poids 37 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 896 869 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 103 015 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 951 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 771 219 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 639 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.