36 Avenue ADELAIDE · Candiac
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 175,1 m² · constr. 1972 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 531 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042769993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
67020042769993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 818 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 422 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 373 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 572 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −88 420 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 051 195 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 850 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 470 488 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 962 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 982 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 850 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 115 199 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 877 438 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 226 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 604 694 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.