1 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 201 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 466,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 776 300 $
Rôle antérieur 1 772 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 700 $
Valeur bâtiment
1 814 600 $
Rôle antérieur
1 772 500 $
ID provincial
67020042772155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 569 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 935 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 879 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 370 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 420 870 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +233 299 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 764 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 688 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +195 475 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 984 488 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 732 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +184 987 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 1 775 930 $ Poids 12 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 915 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 913 385 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 856 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +353 000 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 867 477 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 658 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 752 656 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 631 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +287 699 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 868 537 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 582 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 915 466 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 349 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 697 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 673 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.