3 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 108 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 401,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 346 600 $
Rôle antérieur 1 487 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 100 $
Valeur bâtiment
1 565 500 $
Rôle antérieur
1 487 600 $
ID provincial
67020042772394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 203 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 542 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 638 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 862 362 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 889 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 318 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +109 542 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 641 176 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 666 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 905 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 703 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 702 057 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 604 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +155 770 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 782 457 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +100 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 771 008 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +178 719 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 876 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +178 136 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 838 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.