5 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
2 171 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 465 m² · constr. 2006 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 369 000 $
Rôle antérieur 1 506 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 100 $
Valeur bâtiment
1 587 900 $
Rôle antérieur
1 506 200 $
ID provincial
67020042772582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
583 997 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 521 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 960 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 897 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 853 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 418 353 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +230 266 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 761 900 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 649 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +192 268 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 003 481 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 680 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 793 523 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 863 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +357 567 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 932 552 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 803 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +350 614 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 886 271 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 625 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 772 531 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 583 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +284 466 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 884 954 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 532 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 936 241 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 708 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 751 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 690 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 691 077 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.