3 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 439 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 312,5 m² · constr. 2004 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 000 $
Rôle antérieur 999 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
1 051 800 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
67020042772928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
583 997 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 864 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 564 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 626 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +105 752 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 535 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 677 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 443 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 807 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 525 627 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 555 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 597 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 735 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 445 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 695 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 752 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 419 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −58 751 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 472 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 955 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 999 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 178 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +84 453 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 575 281 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 638 335 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.