1 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 474 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 326,8 m² · constr. 2005 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 000 $
Rôle antérieur 982 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042772976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
987 800 $
Rôle antérieur
982 300 $
ID provincial
67020042772976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 999 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 847 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 654 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 481 543 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 789 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 565 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 946 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 508 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 200 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 612 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +142 281 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 579 370 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 533 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 636 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 482 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 499 984 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 734 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 454 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 589 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 599 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +116 918 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 607 746 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +123 840 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 489 828 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.