10 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 345 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 539,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 064 200 $
Rôle antérieur 1 933 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042773213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 200 $
Valeur bâtiment
2 115 000 $
Rôle antérieur
1 933 000 $
ID provincial
67020042773213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 632 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 081 146 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 611 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +234 631 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 2 233 992 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 935 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 184 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 535 684 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 763 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +341 831 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 2 123 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 780 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +321 253 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 1 905 337 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 2 052 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 694 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 788 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 979 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.