12 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 392 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 504,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 935 200 $
Rôle antérieur 1 837 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042773475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 400 $
Valeur bâtiment
2 163 800 $
Rôle antérieur
1 837 900 $
ID provincial
67020042773475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 275 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 632 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 184 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 111 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 605 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +157 165 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 2 263 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 963 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 608 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 481 108 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +305 885 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 837 518 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 771 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +272 262 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 2 135 275 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 772 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +256 480 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 916 023 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 2 139 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 941 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 985 385 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 886 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +353 000 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 1 938 077 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 748 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 818 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 694 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 973 838 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 637 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 984 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.