14 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 223 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 457,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 462 100 $
Rôle antérieur 1 674 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042773676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 600 $
Valeur bâtiment
1 685 500 $
Rôle antérieur
1 674 200 $
ID provincial
67020042773676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 841 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 632 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 600 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 984 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 529 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 407 029 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +216 621 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 748 255 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 776 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +177 833 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 974 245 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +299 081 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 975 176 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 766 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +168 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 363 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 931 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +340 882 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 901 467 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 877 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +334 254 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 855 791 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 756 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 759 281 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 635 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 922 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 693 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +269 920 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 857 307 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.