7 Rue ELYSEE · Candiac
Valeur estimée
1 453 900 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 290,7 m² · constr. 2007 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 300 $
Rôle antérieur 962 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042773902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
961 200 $
Rôle antérieur
962 200 $
ID provincial
67020042773902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 657 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 501 006 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 784 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 724 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 642 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 891 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 535 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 718 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 416 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 417 213 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 835 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 497 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 591 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 568 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 525 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 615 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +167 538 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 898 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 781 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 126 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.